Öğrenciliğinizden bu
yana kiralık evlerde oturuyorsanız ve artık eski evlerden, dökülmüş
doğramalardan, boyalardan bıkıp usandıysanız artık hiçbir yeri kendi eviniz
olarak benimseyememeye başlarsınız. Üstüne üstlük bir de ev sahibiniz evinin
durumunun pek de farkında olmayıp yalnızca evin lokasyonunu göz önüne alarak
kira zammı yapmaya çalışıyorsa iş içinden iyice çıkılmaz bir hale gelir.
Bu durumda olan o
kadar çok insan var ki... Neyse ki kiracıları koruyan bir yasa yürürlüğe girdi.
Yeni Borçlar Kanunu’na göre ev sahipleri kendi inisiyatiflerine göre kira artışı
yapamıyorlar ancak kiracıların dahi birçoğu bu kanunu bilmediğinden fahiş
zamlar devam edebiliyor. Siz siz olun hakkınızı sonuna kadar kullanın, elbette
ki kanunların belirlediği çerçeve dahilinde.
Yeni Borçlar
Kanunu’na göre kira zamları Üretici Fiyat Endeksi’ni (ÜFE) geçmeyecek şekilde belirleniyor.
Bir örnek üzerinden anlatalım: Kira
kontratınızın Haziran 2014’te yenilenmesi gerektiğini varsayalım. Yapılan resmi
açıklamalara göre veri Haziran 2013’e kıyasla yüzde 9,75 değişim göstermiş. Bu
durumda kiranıza yapılacak zam yüzde 9,75’i kanunen geçemez.
ÜFE verilerini
açıklayan resmi kurum TÜİK ancak diğer birçok internet sitesinde de bu verileri
bulmak mümkün.
Neyse ki ‘Evin
kiralama işlemlerini bitirdim, komisyonumu da aldım gerisi beni ilgilendirmez’
diyen emlakçılar kadar müşterilerini ve beraber çalıştıkları ev sahiplerini yalnız
bırakmayan emlakçılar da var. Bu emlakçıların bazıları (özellikle de ev sahibi
iyi bir müşterileriyse) kiracıları kira zammı yapılması gereken aydan bir ay
önce arayarak kira zammını ve ne kadar yapmaları gerektiğini hatırlatıyor.
Unumayın ki kira
zammını otomatik olarak yapmak aslında kiracının sorumluluğunda.
